ต่อเติมครัวและโรงรถ ต้องรู้อะไรบ้าง? คู่มือฉบับเจ้าของบ้านมือใหม่

ทำไมต้องต่อเติมครัวและโรงรถ?

บ้านใหม่หลายหลังมาพร้อมพื้นที่ครัวขนาดเล็กหรือโรงรถที่จอดได้เพียง 1 คัน เมื่ออยู่อาศัยไประยะหนึ่ง ความต้องการเพิ่มขึ้น การต่อเติมจึงเป็นทางออกที่คุ้มค่ากว่าการย้ายบ้าน

ก่อนต่อเติม ต้องเช็คอะไรบ้าง?

ตรวจสอบสิทธิ์ในที่ดิน

• บ้านมีโฉนดที่ดินหรือไม่?

• ขอบเขตที่ดินชัดเจนหรือยัง?

ระยะร่น (Setback)

กฎหมายกำหนดว่าสิ่งปลูกสร้างต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินข้างเคียงอย่างน้อย 50 ซม. และห่างจากถนนสาธารณะตามที่กำหนด

ขออนุญาตก่อสร้าง

ถ้าพื้นที่ต่อเติมเกิน 10 ตร.ม. ต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างจาก อบต. หรือเทศบาล

ต่อเติมครัว — สิ่งที่ต้องคำนึง

• ขนาดแนะนำ: ครัวไทยขั้นต่ำ 3x3 เมตร (9 ตร.ม.)

• วัสดุหลังคา: เมทัลชีท (ถูก ทนทาน) หรือกระเบื้องลอนคู่

• ผนัง: อิฐมวลเบา + ฉาบปูน หรือ เมทัลชีท

• พื้น: กระเบื้องหินแกรนิต กันลื่น ทำความสะอาดง่าย

• ระบบระบายควัน: ต้องมีฮู้ดดูดควัน + ช่องระบายอากาศ

• งบประมาณโดยประมาณ: 50,000 – 150,000 บาท (ขึ้นอยู่กับวัสดุ)

ต่อเติมโรงรถ — สิ่งที่ต้องคำนึง

• ขนาดมาตรฐาน: รถ 1 คัน กว้าง 3 ม. ยาว 5.5 ม.

• หลังคา: เมทัลชีทหรือโพลีคาร์บอเนต (แสงผ่านได้)

• พื้น: คอนกรีตหนา 10-15 ซม. เสริมเหล็ก

• ประตู: บานเลื่อน หรือม้วนขึ้น (Roller Shutter)

• งบประมาณโดยประมาณ: 40,000 – 120,000 บาท

5 ข้อควรระวังก่อนจ้างช่าง

1. ขอดูผลงานที่ผ่านมา อย่างน้อย 3-5 งาน

2. ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุแบบ วัสดุ ราคา ระยะเวลา

3. จ่ายเงินเป็นงวด ไม่จ่ายเต็มจำนวนก่อนงานเสร็จ

4. ตรวจงานก่อนจ่ายงวดสุดท้าย

5. ขอรับประกันงานอย่างน้อย 1 ปี

ChaletHome — รับต่อเติมครัวและโรงรถ ขอนแก่น

ทีมงาน ChaletHome มีประสบการณ์ต่อเติมครัวและโรงรถในขอนแก่นมาหลายปี ออกแบบฟรี ประเมินราคาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง ติดต่อขอประเมินราคา: LINE @chalethome | โทร 062-9539997